部分城市出租房百年才回本 潘石屹建議首套房不征物業(yè)稅

針對去年以來飆升的房價，SOHO中國董事長潘石屹昨天表示，部分城市房子出租100年后才能收回投資。

國際上通常用“租售比”來考察一個區(qū)域房地產(chǎn)的運行狀況。去年由于房價上漲，部分城市的租售比引起業(yè)界的關(guān)注。相關(guān)機構(gòu)此前的一份統(tǒng)計顯示，去年部分地區(qū)的租售比達到了1比600，出租一套商品房至少要過40年才能收回成本，有的甚至需要50年。

作為一線開發(fā)商，潘石屹昨天拿出的數(shù)據(jù)更為驚人。潘石屹表示，房價最基本面的支撐是租金回報率。根據(jù)SOHO中國的計算，有的城市的住宅價格在過去幾年上漲得很快，租金回報率僅有1%，這意味著100年才能收回投資。

“征物業(yè)稅可以抑制房價，但第一套房不要征?！迸耸傧虮本┏繄笥浾弑硎荆魇瘴飿I(yè)稅的目的是增加持有住房者的成本，讓空置的房子更有效地利用起來，讓沒有房的人有房住?！安贿^，征收物業(yè)稅的阻力比想象中的更大，反對的聲音很強烈。”

對于北京“準地王”中服地塊因無人報價導致的延期拍賣，曾對該地塊抱有濃厚興趣的潘石屹感到驚訝：“‘中服地塊’處于北京最黃金的地段，