北京將出臺首部建筑使用安全法規(guī)

針對部分業(yè)主擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等安全問題，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會昨日公布了《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》明確了房屋所有者、管理者和使用者的權(quán)利和義務(wù)，并且首次規(guī)定相關(guān)部門有權(quán)入戶檢查擅改承重墻等行為。市住建委相關(guān)負責人表示，這是北京擬出臺的第一個有關(guān)城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理的規(guī)范性文件。

據(jù)介紹，北京城鎮(zhèn)既有房屋建筑總面積達7億平方米，而在房屋建筑使用階段，還沒有一部系統(tǒng)的法規(guī)對房屋所有人、管理人和使用人的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)做出明確規(guī)定。由于此前缺乏相關(guān)法規(guī)，部分業(yè)主裝修時擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，而市住建委等主管部門無權(quán)入戶檢查，因此發(fā)現(xiàn)此類問題的難度較大。

此次，《辦法》對相關(guān)行政主管部門的職責、權(quán)限進行了明確和規(guī)范，并規(guī)定了檢查手段，特別是明確了可以入戶檢查?！掇k法》規(guī)定，房屋建筑使用人改變房屋用途，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，違法存放易燃易爆和危害人體健康的物品，堵塞疏散通道，損壞消防設(shè)施，擅自拆改燃氣、供暖、供電、通訊線路等設(shè)施設(shè)備等行為被明令禁止。

在房屋的安全評估和鑒定方面，《辦法》規(guī)定，大型公共建筑和人員密集場所的房屋建筑，應(yīng)當每5年進行一次評估；達到設(shè)計使用年限仍繼續(xù)使用的，應(yīng)當每兩年進行一次評估；擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，則必須進行安全鑒定。