代表委員熱議經(jīng)適房、房價等住房之四大關(guān)鍵詞

關(guān)注住房之經(jīng)適房

代表激辯是否叫停經(jīng)適房

3月3日，出席全國人大第十一屆三次會議的廣東代表團(tuán)召開首次全體會議。人大代表、深圳市嶺南村社區(qū)委員會書記張育彪建議，我國應(yīng)徹底取消經(jīng)濟(jì)適用房。有代表立即表示反對，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房不僅應(yīng)該發(fā)展，而且還有很大的需求量，決不能一刀切地叫停。

正方：

叫停經(jīng)適房

首套住房免稅

張育彪認(rèn)為，現(xiàn)階段“誰可以購買經(jīng)濟(jì)適用房，而誰又只能買商品房，標(biāo)準(zhǔn)難以清晰”，住房政策的公平性難以保證，這是他主張叫停經(jīng)適房的主要原因。

他認(rèn)為，當(dāng)前普遍實行的“收入限定”做法，對居于收入線以上和以下的邊緣群體來說不公平；政府公務(wù)員、事業(yè)單位人員等社會中高收入階層者可以買便宜的經(jīng)濟(jì)適用房，而其他收入可能相差不大甚至更低的社會群體卻只能高價購買商品房，又是更大的不公平；很多人為了購買經(jīng)濟(jì)適用房，找關(guān)系、“批條子”、“開著寶馬買經(jīng)適房”的怪現(xiàn)象。因此他認(rèn)為，應(yīng)盡快“叫?！北锥硕喽嗟慕?jīng)適房政策。

張育彪還建議對首套購住房免稅，對二套及以上住房大幅增稅，建議對購買二套住房的個人或家庭上調(diào)5個點的契稅稅率，對購買第三套住房上調(diào)10個點的契稅稅率，購買首套住房，銀行實行更低折扣如6折甚至5折的貸款利率。

反方：

經(jīng)適房廉租房

社會需求大

“我不贊同取消經(jīng)適房和廉租房。”廣州汽車集團(tuán)股份有限公司副董事長、總經(jīng)理曾慶洪則明確表態(tài)：“經(jīng)濟(jì)適用房不能取消，廉租房也不能取消。”

他談道，去年他親身參與的對保障房的考察，結(jié)果顯示經(jīng)濟(jì)適用房一定要有，社會需求量很大。 目前我國中產(chǎn)階級只有24%，大部分還是中低收入人群，占到60%至70%。經(jīng)適房就是提供給那些想有自己的產(chǎn)權(quán)，不想長期租房，經(jīng)濟(jì)實力往上“夠一夠”能買上房，就是這部分人。針對首套房免稅政策，曾慶洪看法也不同，認(rèn)為不如抵扣所得稅更合理。因為他認(rèn)為首套房的稅費(fèi)并不多。

針對購買公平性的問題，他認(rèn)為應(yīng)該要將可以購買這幾類房屋人群的條件清晰化并加強(qiáng)監(jiān)管，而不應(yīng)一刀切的叫停。為更好地體現(xiàn)公平，經(jīng)適房買來后如果要進(jìn)行交易，增值的部分要繳給國家。