提取公積金付房租手續(xù)瘦身 12城釋放租賃紅利

好消息！辦理公積金提取、開戶等業(yè)務流程材料大幅“瘦身”。今日起，北京公積金業(yè)務流程上實現一次性辦結，取消退休證明等五大證明材料。在北京購房也不再需要提交購房合同等諸多證明材料，充分體現“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”的原則。想用公積金支付房租，只需要一張身份證一個表格就ok了。

一圖看懂哪些證明材料不再需要

↓↓↓

（圖片素材來源于網絡）

異地購房證明等五類材料全取消

根據《通知》，原業(yè)務辦理過程中“異地購房證明”、“離職證明”、“收入證明”、“退休證明”、“補繳證明”這5項證明類材料將全面取消。

此外，《住房公積金匯繳書》、《住房公積金補繳書》、《預留印鑒卡》、《提取申請書》、《提取清冊》、《提取記錄單》這6項需要填寫的單據也全部取消。

僅以外部轉移、異地購房提取、退休提取、租房提取業(yè)務為例，預計全年可有效減少提取申請人奔波72萬次。

單位住房公積金登記開戶辦理流程方面，需要打印提交的材料單據也大幅取消。單位網上開戶和柜臺開戶，分別從過去的6項、5項減至申請表一項。

這筆錢怎么使用更劃算？

公積金是不少上班族手里的一筆“隱形存款”。我們每月繳存的公積金占工資的比例最高，占12%，所以如果你多年沒有提取，就會發(fā)現有一大筆錢躺在那里。

手續(xù)簡化后，提取更方便，那么這筆錢到底怎么使用會更劃算呢？

首先，錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結轉的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。

如果你在職時一直未動用公積金，當你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。

如果你是租房客，公積金還可以用來繳納房租，此外提繳物業(yè)，重大疾病費用、天災人禍、老房翻新等都是可以的。

提取了公積金會影響買房貸款嗎？

當然，住房公積金最主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢在于貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低1個百分點左右。

很多人比較擔心的可能是提取公積金會不會影響以后申請公積金貸款？如果會那豈不是因小失大？只能說各地政策不同，有些地方的公積金貸款是根據“繳存余額”來評估貸款額度的。如果我們租房提取了公積金，賬戶余額變少了那么房貸的額度也就變少。因此，如果大家近期有購房需求，還是要提早規(guī)劃支取額度，才不至于給未來買房帶來麻煩。

十二大城市同時宣布，加快發(fā)展租賃市場

北京時間2017年7月20日，太陽剛剛升起，央視新聞客戶端便公布了一個新政策：住房城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監(jiān)會等部門聯合印發(fā)了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。

（中央二套重點播出）

此次《通知》明確列出五點：

一：國企主導，爭當排頭兵。

支持相關國企轉型為住房租賃企業(yè)，充分發(fā)揮國企引領和帶動作用，穩(wěn)定租金和租期，盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給。

二：明確各地政府來搭臺。

通過政府平臺提供便捷的租賃信息發(fā)布服務，保障租賃雙方合法權益。解決虛假房源、信息不透明等問題，讓群眾安心租房，加強租賃市場監(jiān)管。

三：多舉措增加租房供應。

土地政策方面，鼓勵新增用地建設租賃住房，新建商品房中配建租賃住房。超、特大城市可利用集體建設用地建設租賃住房。

金融政策方面，要求加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，鼓勵開向住房租賃企業(yè)提供符合經營特點的長期貸款和金融解決方案等。

運營政策方面，進一步落實放管服改革：針對住房租賃企業(yè)，各地建立快速審批通道；經營范圍統一規(guī)范為住房租賃經營；將登記的非戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統。

四：保障租戶的基本公共服務。

國務院辦公廳提出非本地戶籍承租人按照有關規(guī)定申領居住證，享受義務教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務，各地將全面落實這一要求。

五：稅收減免。

房屋租賃回報率偏低，為提高社會資金積極性，將享受降、免增值稅，減半征收個人所得稅等優(yōu)惠政策。

五大殺招，同時宣布！租賃市場徹底大變革！鼓勵領頭企業(yè)帶頭建設租賃住房，鼓勵新增用地用來建設租賃住房，鼓勵金融機構大力支持住房租賃企業(yè)，為其提供資金支持。地方政府有責任和義務監(jiān)管租賃住房，解決不透明，虛假等房源信息問題，確保民眾利益。為房屋租賃者，實行減免稅收，確保壓低房租價格。并且對外來租賃人口的教育、醫(yī)療等基本公共服務將一視同仁，全面加快落實。

一系列的舉動，綜合起來就是，租賃市場才是樓市泡沫的真正幕后推手，只有改變租賃市場的現狀，才能去除泡沫。

而廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶，這十二座城市將作為首批開展住房租賃試點的單位。

而這十二座城市的外來打工者將成為第一批享福的人，未來這些城市將有大量租賃住房將供應市場，而且租金很便宜。你將再也不用擔心被黑中介哄抬房租了。

房子將不再是稀缺資源，租房將享受等同買房一樣的福利。我們將不再需要為了在一線城市生存，而必須選擇買房了！

集體土地租賃房來了 真的不用買房了？

8月28日，樓市傳來重大消息：農村集體建設用地可建房出租！令人震驚的細節(jié)是：農村集體土地不用經過國家征地環(huán)節(jié)，直接進入了市場！

28日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》,北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、合肥、鄭州、廣州、佛山、肇慶、沈陽、成都等13個城市將開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

這意味著，政府征地環(huán)節(jié)沒有了，連開發(fā)商這個環(huán)節(jié)也省去了，節(jié)省的成本會非常巨大。這一消息的確會讓不少人熱血沸騰，期待此政策的出臺會讓房價大幅下跌，甚至很多人可以不用買房，長期租房即可。事實真是如此嗎？