長春四月樓市回暖 改善產(chǎn)品陸續(xù)放量

3月底，房產(chǎn)市場持續(xù)走穩(wěn)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，3月27日-4月2日，長春商品住宅市場成交面積為17.74萬m2，環(huán)比上升1.3%；成交套數(shù)為1708套，環(huán)比上升0.2%。上周新增商品住宅供應面積為16.87萬m2，供應套數(shù)為1199套，供應也有提升。

市場供應放量 改善產(chǎn)品為主

據(jù)了解，上周新增商品住宅供應面積為16.87萬㎡，環(huán)比上升193.9%；供應套數(shù)為1199套，環(huán)比上升135.1%。分析師蘇瀟瀟表示，上周共四個項目出現(xiàn)供應，主要以改善型產(chǎn)品為主，套均面積達到了140㎡。進入4月份，長春商品住宅供應上升較為明顯，但由于一季度的持續(xù)去化，導致的供需不平衡狀況，很難通過短期的供應上升恢復正常，在產(chǎn)品結構上也很難完成有效的補充，預計2017年上半年的市場供應仍會略顯緊張。

雖然供應有所增加，但是部分購房者看房后表示還需再等等?！拔抑苣┛戳藥准覙潜P，但是沒有適合的產(chǎn)品，現(xiàn)在工作忙也沒有時間去看房，就瀏覽58同城、趕集網(wǎng)、安居客等平臺，在線了解行情，有相中房子后再去現(xiàn)場看房。”市民周先生表示。有很多購房者都在等待新品，開發(fā)商也在積極推新。

市場開始回暖 成交量攀升

近兩周長春商品住宅成交較為穩(wěn)定，處于持續(xù)上升趨勢，進入4月份后，各項目陸續(xù)開工，隨著新品的上市，市場活躍度也逐漸升高，去各項目咨詢的購房者也逐漸增多，但從市場上存量房源來看，大規(guī)模的釋放需求仍需要一段時間。上周商品住宅市場成交面積為17.74萬㎡，環(huán)比上升1.3%；成交套數(shù)為1708套，環(huán)比上升0.2%。由于長春新政的影響，對改善型產(chǎn)品也有一定的影響，預計未來成交量仍不會有較大的起伏。

上周商品住宅市場成交均價為7300元/㎡，環(huán)比持平。上周整體均價仍舊維持在較高的水平，主要是受到低價剛需項目總體成交大幅度減少的影響，從區(qū)域成交均價上來看，11個區(qū)域中，有8個區(qū)域的成交均價達到了7000元/㎡，僅高新北區(qū)、經(jīng)開北區(qū)、寬城區(qū)成交均價相對較低，但由于成交量相對較少，對總體均價拉動作用有限。

（轉自互聯(lián)網(wǎng)）