夏斌：中國房地產市場發(fā)展應以消費者為主導

今日，國務院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌在主題為"中國與世界經濟：增長·調整·合作"的中國發(fā)展高層論壇2010年會上表示，中國在經濟刺激政策中，政府財政付出了很多。但同時應該看到，中國積極的財政政策和貨幣政策同時給中國帶來了資產價格的泡沫隱患。盡管應該肯定在推動中國經濟盡快復蘇過程中，房地產投資的作用功不可沒，但警惕房地產泡沫進一步吹大，以及防止房地產泡沫突然之間破滅，應該是今年中國政府宏觀調控政策中的重大內容。

夏斌認為，第一，中國政府已經充分的認識到房地產資產價格再這樣快速上漲可能帶來的嚴重危害。第二，政府已經采取有關政策措施予以調控，包括增加中低收入住房的措施，打擊投機買房、投資買房的措施。第三，在當前復雜的經濟全球化趨勢下，進一步調控中國的房地產市場要關注長期目標與短期目標的兼顧問題，要考慮一個經濟系統(tǒng)中房地產市場的制度建設和非房地產市場制度建設的銜接、配合問題。

夏斌表示，中國房地產市場的建設應該以消費品為主。這方面，中國應該更多地學德國模式，而不是學美國在房地產金融上的做法。考慮當前的經濟復雜形勢，我國應該花2-3年的時間，健全中國以消費品為主導的房地產的各項政策制度，不能不重視當前的泡沫隱患，又不能過于著急。而目前已出臺的一系列的政策措施，正在朝著這樣以消費者為主導的房地產方向發(fā)展，希望這個方向不要變，要繼續(xù)走下去。