市農委主任王孝東:城里人租農民房限20年

前晚,市農委主任王孝東在做客城市服務管理廣播時表示,不鼓勵一家一戶到農村去租農用地搞生產,城里人如果要租農民的房子,最高租賃期為20年。

　　當前,不少城里人到郊區(qū),租用一塊農用地,當“都市農夫”。市農委主任王孝東表示,這屬于農用地的土地流轉,法律是允許的,但必須和農民簽訂正式的流轉合同,有償支付,不能損害農民的利益。

王孝東表示,現(xiàn)在土地流轉有三種情況,一種是一家一戶到農村去租農用地搞生產,但大部分人這么做只是為了休閑,不是真正的種地,因此政府不鼓勵這種做法;如果企業(yè)等團體土地流轉進行規(guī)模經營,按照法律規(guī)定是可以的;第二種是荒山荒地,根據(jù)規(guī)定是可以流轉的;第三種是宅基地流轉,這種情況嚴格規(guī)定農民一戶一宅,由于農民的宅基地是農民的基本保障,所以不能買賣。如果農民愿意,城里人可以租住農民的房子,但是最高只能租賃20年。

王孝東表示,接下來將出臺措施規(guī)范土地流轉。一是規(guī)范簽約,出臺規(guī)范的合同文本交給農民,簽了合同要到村里備案,然后到土地流轉網(wǎng)上備案。二是確保農民的利益,設置一個增長機制。因為土地價值變化很快,三年、五年有一個增長機制。三是規(guī)范建立各級土地流轉糾紛的調解。如果有土地流轉問題要反映,可撥打電話83979266進行反映。