2010年中國(guó)10大超級(jí)豪宅排行榜公布 北京占3家

昨天，2010年度(第七屆)《中國(guó)10大超級(jí)豪宅》排行榜在北京發(fā)布。廣州大一、南京鐘山國(guó)際高爾夫別墅、湯臣一品三個(gè)豪宅樓盤名列前三。

　　在10大超級(jí)豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜；廣州、南京各有1家入榜(詳見(jiàn)附表)。這5個(gè)地區(qū)大多是中國(guó)富人聚集的地方。

此排行榜是世界經(jīng)理人集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院和總裁雜志聯(lián)合編制的,對(duì)樓盤的知名度、品質(zhì)價(jià)格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報(bào)率、業(yè)主滿意度等指標(biāo)進(jìn)行了綜合考核。

主辦方同時(shí)還發(fā)布了《世界10大超級(jí)豪宅》排行榜，法國(guó)利奧波德別墅以6.7億美元的價(jià)格排名第一。世界10大超級(jí)豪宅中,美國(guó)占據(jù)6席，法國(guó)、英國(guó)、羅馬尼亞和西班牙各占一席。10大超級(jí)豪宅總價(jià)達(dá)17.44億美元，平均每套1.744億美元。不過(guò)，中國(guó)人與上述世界10大超級(jí)豪宅無(wú)緣。

■解讀

歐美富豪“登月”中國(guó)富豪置宅

報(bào)告顯示，中國(guó)富裕群體的消費(fèi)行為與其他國(guó)家的富裕群體不同：中國(guó)富豪將購(gòu)買豪宅列為奢侈品消費(fèi)的第一選擇。

總裁雜志總編丁海森說(shuō)：“赴紐約、巴黎、倫敦和香港等境外城市購(gòu)買豪宅的中國(guó)富豪愈來(lái)愈多。豪宅具有投資和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈來(lái)愈多的人正在變成到處都有房子的‘游牧族’。受金融危機(jī)的影響，除了大中華地區(qū)之外，全球其它主要豪宅市場(chǎng)價(jià)格最近兩年都大幅度下滑，迪拜的豪宅價(jià)格下滑最大，高達(dá)71%，這更激發(fā)了中國(guó)富豪們到海外置業(yè)的熱情?！?

蒙代爾集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，2009年中國(guó)富裕家庭的數(shù)量（凈資產(chǎn)超過(guò)100萬(wàn)美元）已經(jīng)達(dá)到200萬(wàn)戶，中國(guó)的千萬(wàn)富翁超過(guò)100萬(wàn)人，億萬(wàn)富豪超過(guò)5萬(wàn)人。丁海森說(shuō)：“中國(guó)已經(jīng)有一個(gè)相當(dāng)規(guī)模的富有階層，他們的錢總要有一個(gè)消費(fèi)的路徑。不過(guò)，和歐美富豪大多追求‘人生奢侈’（如登月和探險(xiǎn)等）不一樣，中國(guó)富豪似乎更追求‘富貴生活’,有些甚至將豪宅修成‘白宮’。”

“如果以豪宅的絕對(duì)價(jià)格相比，中國(guó)豪宅的價(jià)格已和世界級(jí)豪宅在一個(gè)等級(jí)上?！笔澜缃?jīng)理人集團(tuán)總裁袁浩東介紹，目前中國(guó)豪宅的主要消費(fèi)對(duì)象包括本土老板、海歸商人、海外華人以及社會(huì)名流。金融危機(jī)下，豪宅被中國(guó)富豪們視為實(shí)業(yè)收益不景氣和通脹預(yù)期雙重壓力下的避風(fēng)港。