統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商支招房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂３月３日在京回應(yīng)稱(chēng)“統(tǒng)計(jì)局正在調(diào)研改進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)方法”后很快付諸行動(dòng)。據(jù)一位與會(huì)的開(kāi)發(fā)商透露，昨天，馬建堂組織各省市統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)及天津、山東、河北等部分省市統(tǒng)計(jì)大隊(duì)和開(kāi)發(fā)商座談，研討房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2月25日披露，去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%。該數(shù)據(jù)公布后，多方人士對(duì)此表示質(zhì)疑。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成曾對(duì)此進(jìn)行了解釋?zhuān)詳?shù)據(jù)和大家的感受有差距，主要是時(shí)間造成的，1.5%指的是全年的平均漲幅。但顯然這個(gè)解釋并沒(méi)有讓眾人信服。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂３月３日在京回應(yīng)稱(chēng)“統(tǒng)計(jì)局正在調(diào)研改進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)方法”。

昨天，一位被邀請(qǐng)參與座談會(huì)的開(kāi)發(fā)商向記者透露，“馬局長(zhǎng)昨天搞了個(gè)有關(guān)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的座談會(huì)。各省市的統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)都來(lái)參加了，還有天津、山東、河北、遼寧、河南等省市的統(tǒng)計(jì)大隊(duì)。除此外，還請(qǐng)了三家開(kāi)發(fā)商企業(yè)，萬(wàn)科、SOHO中國(guó)和北京城開(kāi)?！?/p>

“會(huì)上，統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)的人覺(jué)得他們的數(shù)據(jù)并沒(méi)有出現(xiàn)錯(cuò)誤，是準(zhǔn)確的，方法也沒(méi)有問(wèn)題。對(duì)此，馬建堂表示：既然這樣，為什么會(huì)有這么多人質(zhì)疑這個(gè)‘1.5%’？”會(huì)上，開(kāi)發(fā)商的發(fā)言主要是兩點(diǎn)意思：“其一，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)屬于抽查，抽查的數(shù)據(jù)又是地方的城調(diào)隊(duì)讓開(kāi)發(fā)商自己報(bào)的。我們建議以后要使用建委的房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)，這個(gè)網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)是納稅和辦產(chǎn)權(quán)證的數(shù)據(jù)，肯定是實(shí)際成交價(jià)?！?/p>

他介紹，開(kāi)發(fā)商建言的第二點(diǎn)是“大平均數(shù)據(jù)沒(méi)有用，今后應(yīng)該分區(qū)域、按價(jià)格區(qū)間來(lái)分別統(tǒng)計(jì)。以北京來(lái)說(shuō)，最貴的房?jī)r(jià)高達(dá)每平方米8萬(wàn)元，最低的才3000元，最后平均一下出來(lái)的數(shù)據(jù)，沒(méi)有任何意義”。

昨天的座談會(huì)有沒(méi)有什么結(jié)論？對(duì)此，這位與會(huì)開(kāi)發(fā)商表示，“因?yàn)槭亲剷?huì)，也沒(méi)有什么結(jié)論，但統(tǒng)計(jì)局方面表示，今后房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)源要做調(diào)整?！?/p>

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原國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)李德水：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局不可能故意壓低數(shù)字

本報(bào)訊無(wú)獨(dú)有偶，昨天下午，全國(guó)政協(xié)委員、原國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)李德水在全國(guó)政協(xié)小組討論會(huì)上對(duì)在座的政協(xié)委員和媒體記者解釋了備受質(zhì)疑的“去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%”中“1.5%”的數(shù)據(jù)來(lái)源。李德水說(shuō)，“我可以負(fù)責(zé)任地說(shuō)，統(tǒng)計(jì)技術(shù)上的問(wèn)題可能有待改進(jìn)，但是作為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，不會(huì)也不可能故意少報(bào)、壓低這個(gè)數(shù)字?！?/p>

“‘1.5%’的數(shù)據(jù)，可以說(shuō)近段時(shí)間遭到了海內(nèi)外的質(zhì)疑，我雖然沒(méi)有直接參與這個(gè)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，但是作為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的老局長(zhǎng)，我向在座的各位解釋一下，這里面最主要的可能是技術(shù)性問(wèn)題?！崩畹滤榻B，之所以出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題，包括三個(gè)方面的問(wèn)題：首先是全年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是平均數(shù)，是時(shí)期數(shù)而不是時(shí)點(diǎn)數(shù)（時(shí)點(diǎn)數(shù)反映現(xiàn)象瞬間的水平，時(shí)期數(shù)反映現(xiàn)象一段時(shí)間內(nèi)的水平）?！?009年和2008年相比，1到4月的房?jī)r(jià)是低走的，到了5月才上漲，全年平均下來(lái)，可能就拉低。”其次，地區(qū)差異，“去年，上海、北京、杭州、深圳等大城市房?jī)r(jià)過(guò)熱，但一些中小城市房?jī)r(jià)漲幅小?！钡谌?，房屋結(jié)構(gòu)存在差別，“統(tǒng)計(jì)的房屋，有新房，有舊房，有經(jīng)濟(jì)適用住房，有商品房，商品房又分別墅、普通住宅等?！?/p>

“另外，據(jù)我所知，房屋銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)采集是如何來(lái)的？是各地城調(diào)隊(duì)向開(kāi)發(fā)商要的。也就是說(shuō)由開(kāi)發(fā)商自報(bào)價(jià)格，去年房?jī)r(jià)高漲，開(kāi)發(fā)商在報(bào)價(jià)的時(shí)候我想往低報(bào)價(jià)的可能性比較大?！?/p>