潘石屹：不看好央企清退令

SOHO中國(guó)的潘石屹行事總是出人意料,公開(kāi)向東海廣場(chǎng)代理機(jī)構(gòu)們頒發(fā)獎(jiǎng)金的舉動(dòng),在上海這個(gè)市場(chǎng)委實(shí)鮮見(jiàn)。實(shí)質(zhì)隱射其后的,卻是他對(duì)東海廣場(chǎng)出租業(yè)績(jī)的志得意滿(mǎn)。這個(gè)SOHO中國(guó)正式進(jìn)入上海的標(biāo)志性項(xiàng)目,在其接手之前的出租率始終徘徊在30%。但根據(jù)昨天潘石屹公布的數(shù)據(jù),目前整體出租率已經(jīng)達(dá)到82.5%。

或許受到這一消化速度的鼓勵(lì),猶豫許久才邁入上海市場(chǎng)的潘石屹公開(kāi)表示,未來(lái)三至五年間,上海將成北京之后另一發(fā)展“重鎮(zhèn)”。2010年起,公司超過(guò)50%的投資額將注入上海市場(chǎng)。

不過(guò),除了透露目前關(guān)注靜安、長(zhǎng)寧這兩個(gè)區(qū)域范圍之外,更為細(xì)節(jié)的內(nèi)容,潘石屹卻只字未吐,只說(shuō)“今后會(huì)根據(jù)土地拍賣(mài)流程公開(kāi)參與招拍掛”。不過(guò)言辭之中,他仍然對(duì)這種出讓方式表示無(wú)奈?！罢信膾飚?dāng)然公開(kāi)透明,但也會(huì)助長(zhǎng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)心態(tài),那些錢(qián)大氣粗的企業(yè)就更有優(yōu)勢(shì)了?！彼J(rèn)為,以之前屢屢掛出“地王”的北京土地市場(chǎng)來(lái)看,現(xiàn)在已經(jīng)是“央企淘汰地方國(guó)企”的態(tài)勢(shì)。

針對(duì)近期國(guó)資委“清退令”,潘石屹卻對(duì)主業(yè)從事房地產(chǎn)的央企“梳理”并不樂(lè)觀。他認(rèn)為,剩余的央企會(huì)在資源整合上更為集中,競(jìng)爭(zhēng)性反而更為加劇?！坝行┢髽I(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)才幾年,做事方式與成熟開(kāi)發(fā)商不一樣,不懂得快速制造產(chǎn)品、快速運(yùn)轉(zhuǎn),很容易造成囤地現(xiàn)象?！?/p>